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吴江聚珑阁公寓为什么卖的这么火?原因居然是这个!
发布者:you19920708    发布时间:2018年6月13日    浏览数:172次    有效期:无限期本条为中介信息
房屋地址: 苏州市吴江经济开发区
类型: 公寓 户型: 1室1厅1卫
面积: 50平米 房龄: 3年
装修: 毛坯 房屋朝向: 南北
楼层状况: 总共21层 所在第4层 售价: 50万元
特色: 交通便捷,物业管理好,配套齐全,繁华市区
 吴江聚珑阁公寓为什么卖的这么火?原因居然是这个!
吴江聚珑阁公寓为什么卖的这么火?几大原因!
原因①租客群体,项目东面紧靠两大旅游度假区分别是金鸡湖旅游度假区和同里古镇旅游度假区。距离项目开车半小时左右。年旅游人次超过500万。
原因②开发区企业群体,目前吴江整个开发区有企业1500多家,其中世界500强企业有8家包括日立、英格索兰、康宁、三菱等。就业人员达到20万人以上,其中外来人员达到16.2万人。
原因③区域优势,聚珑阁坐落于吴江经济开发区核心位置也是目前正在大力发展的区域,在最新十三五规划中吴江主要是以一心两带五片区的发展为主。一心指南部新城中心城区,两带是以云梨路和中山路为主发展公共设施服务带。
原因④交通优势,项目南面地铁4号线吴江汽车客运站距离项目仅1.3公里,开车3分钟就可到达。在十三五规划离上海地铁17号线东方绿洲站西延将与苏州4号线无缝对接。届时从上海到吴江也只需要1小时的时间,预计2020年通。
原因⑤配套设施,聚珑阁商务广场生活配套设施也比较齐全,北有吴江交通学校、运东农贸市场南有开发区小学和开发区医院,西面第一人民医院、大润发、金鹰商业广场、万宝商业广场等设施,满足租客群体的衣食住行。
原因⑥租金收益,周边相同的产品例如08年建造的伟业银座和江南奥斯卡二手房公寓售价达到1万-1.2的售价,45平租金简装达到1800,精装修租金达到2000朝上,过了桥的万亚购物广场35平租金达到了2800由此可见在这区域公寓的租金回报是非常可观的。
原因⑦性价比对比,项目东面这块空地是今年6月30号刚刚拍卖的,佳兆业以12155每平米拍的26号住宅用地,港中旅和四川新希望均以11556元每平米拍的27号和28号住宅用地,现在已经开始动工,预计明年年底或后年年初开盘,开盘保守价在2万左右,现在我们的公寓均价才1万,4.5米层高,利用率非常高,买到就是赚到。
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联系地址:苏州市吴江经济开发区
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